澳大利亚附近的小岛国是？
澳大利亚附近的岛国是新西兰。新西兰（英语：New Zealand），又译纽西兰。位于太平洋西南部，领土由北岛、南岛及一些小岛组成，以库克海峡分隔。南岛邻近南极洲，北岛与斐济、汤加相望。首都惠灵顿以及最大城市奥克兰均位于北岛。政治体制为议会制君主立宪制。
世界最大的岛屿为什么不是澳大利亚？
世界上最大的岛屿是格陵兰岛而不是澳大利亚。格陵兰岛位于北美洲东北部大西洋中，面积达217万平方千米，格陵兰岛是丹麦海外领地，相比北美大陆面积渺小，称岛而不称大陆。澳大利亚属于大洋洲，虽然四周被太平洋包围，但是因为面积过于庞大，高达768万平方千米，人们将其归为洲称澳洲大陆而不称其为澳大利亚岛。
澳洲多个小岛出售，最低80万拿走，低于悉尼房屋均价，你会来当岛主吗？
国外的房产如果不深入了解，最好慎重考虑，笔者认为购房要从两方面考虑：第一是自住用的，那么这类人群购买的话就必须考虑到周边的配套，超市、学校、公园、***购物等设施一定要具备。国外的开发模式是标准化的，几公里范围里这些设施都会配备。第二种类型就是投资型的，尤其是外国的投资买家，对本地不熟悉的。要想收租的就必须购置成熟租金回报较高的区域，比如市中心商业区、名牌大学附近，需自费留学生用。
（图片来源网络，侵删）
至于澳洲的一些小岛，本人认为更要慎重。首先国外的地价和建筑成本跟国内相比，是完全不一样的。地价成本很多时候只占整个房屋价格的10%左右，建筑成本相对占比比较高，达到30-50%，效率利润也就在10-20%，所以你买回一个岛面临的后期开发成本过高，即使建成，也很难销售出去，所以所谓的那些荒地小岛都是中介骗国内购房者的。再加上澳洲近几年经济差，银行不给外国购房者***，已经有大批的购房者上当受骗。
（图片来源网络，侵删）
